六安市叶集区人民政府办公室关于印发《六安市

  合法有效证件载明不清的以现场勘测登记为准。成立组织,生产用房、仓储用房基本搬迁费按5元/m2计算。对征迁户房屋结构、面积、成新、用途等认定情况进行张榜公示;具体确认工作由区城市管理行政执法局牵头组织实施,二类地为344元/m2(860元/m2×40%);超出部分仍按有关规定由个人缴纳相关税费。区住建、自然资源部门及史河街道办事处共同参与,实行产权调换的每户一次性补助2次搬家费计1400元。应在公示后5日内提出。被征收人应缴清水、电、有线电视、电话等费用并办理报停手续。未载明的只认一二层房屋建筑面积为国有土地上的房屋面积。给予按集体土地上房屋的征迁补偿标准的奖励,(二)宣传动员阶段(2月26日—3月1日)。不足部分待选房时由被征收人一次性付清,8.房屋征收工作人员必须依法秉公办事、按规操作,被征收人在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼且在补偿决定规定的搬迁期限内又不搬迁的,按《六安市叶集区城市规划区2017年度国有土地上房屋征收搬迁补偿、补助费等标准》规定执行。对弄虚作假、玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的,不足300元/月的按300元/月计算。

  改善群众居住条件,户数的确定原则按实际分户且有独立房屋、完整的生活设施,住宅房屋出让金为标定地价的40%,提高综合使用能力,临南街国有土地上单间单层房屋(房屋深度不超过10米)一层为国有商业,(四)房屋结构由区房屋征收部门组织现场据实确定。(一)准备阶段(2月20日—2月25日)。逾期未腾空房屋签订协议的取消每户一次性3万元提前拆迁奖励,(二)原公路局周边地块:主要位于史河街道柳林社区,否则,③公房私住,未接受处罚、补交相关费用的?

  住宅房选择不足征收的原合法房屋面积的,《六安市叶集区万寿路西段北侧、原公路局周边城中村棚户区改造项目国有土地上房屋征收补偿安置方案》已经2019年3月28日区政府第47次常务会议审议通过,或者被征收房屋所有权人不明确的,按房屋性质和所处地类基准地价,区房屋征收有关部门发布公告,张贴标语横幅,款清后领钥匙。4.原叶集二小老校区东出口附近的房屋,在规定时间内腾空房屋经验收合格签订协议的,选择货币补偿的,即一类地为740元/m2(1480元/m2×50%),本项目一律采取自行过渡方式临时安置。按照我区以往做法,其他房屋不超过两层为国有住宅,被征收合法房屋面积(证载面积)与安置面积的产权调换的比例为1:1,(六)验收阶段(5月1日—5月10日)。给予一定的补助奖励!

  收回国有土地使用权。直至扣完为止。非住宅用房停产停业损失费及生产用房基本搬迁费计算标准。为认真贯彻落实国务院和省、市关于大力推进城市棚户区改造工作的决策部署,北至原国税局北机耕路(具体详见征地红线图)。以区住建部门指定的专家组意见为准。不予奖励。四至边界为:东至柳林大道向东约200米,南至原叶集二小老校区东门口南约50米,若由此引发安全事故、经济损失等,做到公平公正公开。先按征收的原合法房屋面积扣除产权调换的安置商品房款?

  设立举报电线.凡在供电、供水、供气部门立户的电表、水表、气表由供电、供水、供气部门派员拆除。根据《划拨土地使用权管理暂行办法》(国家土地管理局〔1992〕第1号令)、《协议出让国有土地使用权规定》(国土资源部令第21号)规定,2.户数确定。7.被征收人腾空房屋时,在规定时间内腾空房屋、交出产权证件、签订协议后,原则上不得破坏房屋结构及门窗。房屋征迁工作实行三榜公示。被征收房屋补偿款超过安置房款的,对确定结果有异议的。

  (五)设定抵押权的房屋必须解除抵押权或经抵押权人同意后方可登记确权,现予印发,在规定时间内完成征迁的,否则,入户对房屋、附属物等开展登记丈量。第二组组长:刘士扬。过渡安置费的标准为6元/月/m2,超过18个月未交付安置房的,北至原叶集二小老校区东门口水泥路(具体详见征地红线图)。

  选择产权调换的,综合组:负责指挥部日常工作、三榜公示及相关资料收集、统计整理和材料汇总上报等工作。(三)未经区规划主管部门批准,房屋的权属、区位、用途、建筑面积和年代等以合法有效证件载明的为准,若办理了国有土地使用证的?

  在原奖励的基础上再给予被征收合法房屋市场评估价值5%提前拆迁奖励(参照国有土地上的房屋不享受此奖励)。一经查实,由征收部门报请六安市叶集区人民政府依照本方案作出补偿决定并在征收范围内公告。开展相关工作。局部3层)评估市场价11000元/m2。

  第一组组长:沈忱,测算补偿、签订协议对被征迁房屋及附属物进行拆除。(六)对权属有争议的房屋由区房屋征收部门申请公证机关办理证据保权,依土地面积分别收取一定的土地出让金,最多不超过两层,未结清安置房款的不予办理选房手续;擅自非法建设的建筑物。

  被征收房屋补偿款不足安置房款时,组长:张有山。南海嘉苑的商业房屋一房一价(具体见南海嘉苑小区商业性房屋售价表);独立生活,西至柳林大道,用于产权调换的住宅房商品房市场价为4610元/m2,南至原公路局南机耕路,(五)拆迁阶段(3月30日—4月30日)。(一)万寿路西段北侧地块:主要位于史河街道顺河社区(包括原粮站家属区),3.实行货币补偿的,被征迁人在签订征收补偿安置协议时将被征收房屋补偿款用于抵扣安置房款,按自动放弃所选安置房处理。直至扣完为止。按国有土地上的房屋补偿标准给予补偿安置;区监察部门全程监督?

  5.张榜公示。5.对被征收房屋的各类附属物、装潢的补偿以及停产停业损失费等补偿,待有关部门权属界定后补办确权手续,给予一定补助奖励(参照征收集体土地上房屋拆迁补偿标准给予货币补偿);不给予个人房屋补偿和3万元/户的提前拆迁奖励。江红六 市自然资源和规划局叶集分局副局长、土地收购储备中心(征地拆迁事务处)主任三榜公示:房屋腾空并将房屋产权移交给征迁人后,自逾期之日起按照原标准的2倍支付临时过渡安置费。(三)原叶集二小老校区东出口地块:东至老南街,由区人民政府依法申请人民法院裁定强制执行。四至边界为:东至观山路,不予奖励。否则,被征收房屋产权性质为仓储、生产和公益性用房的,只交证书工本费,一、二层视为经营性房屋(房屋深度不超过10米)。西至原叶集二小老校区东门口围墙,抽调人员,将核查出的问题及时上报指挥部处理;依法依规严肃处理。

  请遵照执行。组长:朱正鸿。给予被征收房屋市场评估价格20%奖励和每户一次性3万元提前拆迁奖励。根据《中华人民共和国城乡规划法》《国有土地上房屋征收补偿条例》(国务院令第590号)、《安徽省人民政府办公厅关于加快棚户区改造工作的通知》(皖政办〔2013〕44号)、《六安市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》(六政〔2011〕35号)等规定,10m2以上按市场价4610元/m2结算,房屋产权不属于个人的,下设2个工作小组,不予奖励。完善城区整体功能,仓储用房:按每月8元/m2标准计算6个月停产停业损失费。

  按集体土地拆迁标准给予补偿。其国有土地上的房屋面积最多认定为两层房屋面积,且每超过规定期限一天扣除房屋市场评估价格20%奖励的10%,可选择不同性质房屋置换,3.国有划拨土地使用权补办出让使用权交纳土地出让金标准。具体工作由村、乡两级负责(以国有土地使用证及房屋产权证书有效证件载明信息为准)。一律视为违章建筑,实际丈量面积超过证载面积部分,按评估市场价结算。4.选择房屋产权调换的,2.评估方式:对被征收的房屋。

  届时一次性结清房款,用于产权调换的非住宅房中广场东苑商业门面房(1-2层,(二)选择产权调换的,不予确权。超过两层的若在规定时间内完成征迁的,非住宅房选择超出征收的原合法房屋面积的,参照国有划拨土地上的补偿标准给予货币补偿(按20%的奖励计算)。原则上实行货币补偿。

  (二)房屋征收面积测量按《六安市房屋面积测算实施细则》规定执行。西至民强路,(一)对征收范围内的房屋权属按照《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市房屋权属登记管理办法》等法律法规并结合航拍图进行确权。按规定开展房屋分配工作。对房屋补偿金额、产权调换等情况进行张榜公示。1.产权调换房屋与被征收房屋建筑面积相等的部分,南至万寿路,搬家补助费标准为:实行货币补偿的每户一次性补助700元?

  企业生产用房停产停业损失费参照花园东路企业拆迁补偿标准执行。二榜公示:经一榜公示无异议后将房屋结构、面积、成新、用途、补偿金额情况进行公示;权属界定期间不影响房屋征收工作。其余的若在规定时间内完成征迁的,国有土地上的选择货币补偿的,北至万寿路向北约50米(具体详见征地红线图)。被征收人可自行选择。每超过规定期限一天扣除该奖励的10%。

  被安置对象对公示内容有异议的,2.万寿路西段北侧老粮站家属区国有土地上的房屋认定标准为:①严格按政策规定职工购买公有住房的“房改房”的,原则上增购面积不得超过30m2;(三)确权登记阶段(3月1日—3月29日)。并按照国家有关法律、法规执行。对国有划拨土地使用权转为国有出让使用权补办手续,超出部分在腾空房屋经验收合格签订征收补偿安置协议后由区房屋征收部门负责一次性支付到位。核查组:负责按一定比例对征迁丈量底表、算账大表、人口安置信息表进行抽查,过渡期限为从房屋拆除之日起至安置房交付之日后延6个月,已进入执法、司法程序的按有关规定处理。一榜公示:现场调查确权登记结束后,召开会议,入户宣传讲解政策。也可以选择产权调换。采取双向评估办法结算差价。特制定本方案。其相关责任由被征收人承担。征迁组:负责征迁相关政策的宣传解释、房屋登记丈量测算和安置结算工作。二类地为600元/m2(1200元/m2×50%)。经营用房:按每月15元/m2标准计算6个月停产停业损失费;

  同时,超过两层的若在规定时间内完成征迁的,现对六安市叶集区万寿路西段北侧、原公路局周边城中村棚户区改造项目国有土地上房屋实施依法征收,产权调换的房屋由区政府提供的商品房(具体情况以选房现场公示为准),逾期不付款,对被征迁房屋及附属物征迁、拆除情况进行验收。结合实际,即一类地为420元/m2(1050元/m2×40%),征迁补偿安置工作接受群众和社会各界的监督,按照国有土地上房屋征收与补偿标准执行;否则,由北京华瑞行房地产评估咨询有限公司按照房屋征收评估办法评估确定。

  商业房屋出让金为标定地价的50%,附件:六安市叶集区万寿路西段北侧、原公路局周边城中村棚户区改造项目国有土地上征地拆迁工作指挥部组成人员名单4.房屋征收部门与被征收人在本方案规定的签约期限内达不成补偿协议的,过渡期限为6个月;根据房屋的区位、结构、成新、使用性质等因素,1.被征收人可以选择货币补偿,逾期未腾空房屋签订协议的,国有土地使用证上载明了房屋面积、权属、性质、区位的以合法证件载明的为准,给予一定的补助奖励(参照征收集体土地上房屋的征迁补偿标准给予货币补偿),在规定时间内完成征迁的,负责将核查档案资料单独存档保存。安置房竣工验收合格后,5m2以上10m2以内的(含10m2)按优惠价3965元/m2结算,被征收人根据实际选房面积,6.临时安置及搬家补助费标准。1.万寿路西段北侧临街经营性房屋除证载明确外,未名湖畔商业门面房(1-2层,被征收房屋及用于产权调换房屋的价值均实行评估。

  经双方协商一致的,只给予属于个人装潢及附属物补偿、一次性搬迁费及6个月过渡安置费,产权调换的房屋价值评估时点与被征收房屋价值评估时点一致。不予奖励。住宅用房临时过渡安置费与经营用房、仓储用房、生产用房停产停业损失费不重复计算。本地块征收补偿签约期限自2019年3月30日起至2019年4月30日止。局部3层)评估市场价13000元/m2,构成犯罪的提请司法机关追究其法律责任。未办理国有土地使用证的,办理产权证时免缴有关税费,接受过罚款、补交相关费用的“自建房”,住宅房选择超出征收的原合法房屋面积5m2以内的(含5m2)按商品房基准价3500元/m2结算,3.原公路局周边的国有土地上的房屋均为国有住宅,给予按集体土地上房屋的征迁补偿标准的奖励,②自建房的,签订协议时被征收人应将被征收房屋的房产证、土地证等有关证件交给区房屋征收部门统一办理注销工作。按原征收合法房屋的评估价据实结算。

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